La Subrogación

La subrogación está pensada para cuando no se alcance un acuerdo con el banco o caja sobre una Novación. Es entonces cuando habrá que visitar otras entidades que ofrezcan mejores tipos de interés.

En esta operación habrá que valorar la comisión de cancelación, ya que si queda poco tiempo por pagar puede que no sea rentable la subrogación.

Con la subrogación:

El hipotecado podrá subrogar a otra entidad el prestamo hipotecario sin el consentimiento de la Entidad primitiva.

La entidad primitiva, tiene derecho a un plazo de 15 dias naturales para ofrecer a su cliente la Novación Modificativa del prestamo en condiciones identicas o mejores a las contenidad en la oferta vinculante de la entidad que pretende hacerse con la subrogación. Sin que exista obligación por parte del cliente de aceptarla.

Los costes son gastos notariales, registrales y de cancelación.