Prescripción adquisitiva

Es el modo de adquidir una propiedad por su posesión continuada durante el periodo de tiempo que marca la Ley. Se hace requisito indispensable que la posesión ha de ser en concepto de dueño, publica, pacifica y no interrumpida. Plazo de prescripción adquisitiva: Ordinaria: de buena fe y justo titulo:

• Bienes muebles………………………………………….. 3 años.
• Bienes inmuebles……………………………………….. 10 años entre presentes, 20 años entre ausentes.

Extraordinaria: no existe requisito alguno:

• Bienes muebles………………………………………….. 6 años.
• Bienes inmuebles……………………………………….. 30 años.

Este caso se puede dar por ejemplo cuando alguien valla una finca de su propiedad e incorpora una parte o toda la finca de un tercero, y no ignodandose tal circunstancia por este ultimo no se opone, cuando se pasen los 30 años, como se tiene su posesión a titulo de dueño, publica, pacifica y initenrrumpidamente se adquiere la propiedad.

Bienes Inmuebles

Según el art. 334 del Codigo Civil son bienes inmuebles:

1. Las tierras, edificios, caminos y construcciones de todo genero adheridas al suelo.
2. Los arboles y plantas y los frutos pendientes, miestras estuvieren unidos a la tierra o formaren parte integrante de un inmueble.
3. Todo lo que está unido a un inmueble de una manera fija, de suerte que no pueda separearse de él sin quebrantamiento de la materia o deteriodo del objeto.
4. Las estatuas, relieves, pinturas u otros objetos de uso u ornamentación, colocados en edificios o heredades por el dueño del inmueble en tal forma que revele el proposito de unirlos de un modo permanete al fundo.
5. Las maquinas, vasos, instrumentos o utensilios destinados por el propietario de la finca a la industria o explotación que se realice en un edificio o heredad, y que directamente concurran a satisfacer las necesidades de la explotación misma.
6. Los viveros de animales, palomares, colmenas, estanques de peces o criaderos análogos, cuando el propietario los haya colocado o los conserve con el propositode mantenenrlos unidos a la finca, y formando parte de ella de un modo permanente.
7. Los abonos destinados al cultivo de una heredad, que estén en las tierras donde hayan de utilizarse.
8. Las minas, canteras y escoriales, mientras su materia permanece unida al yacimiento, y las aguas vivas o estancadas.
9. Los diques y construcciones que, aun cuando sean flotantes, esten destinados por su objeto y condiciones a permanecer en un punto fijo de un rio, lago o costa.
10. Las concesiones administrativas de obras publicas y las servidumbres y demás derechos reales sobre bienes inmuebles.