Tipos de interés

Una hipoteca suele referenciarse a un determinado tipo de interés, como por ejemplo el archiconocido Euribor + lo que sea, pero además del menciado tipo, existen otros tantos que aunque no son tan nombrados no por eso dejan de estar presentes en más de una hipoteca.

De todos es sabido que el interés es el precio que se paga por el prestamo, porque además de devolverle a la entidad financiera el dinero prestado, hay que añadirle los intereses y estos se ajustan basandose en los mencionados tipos de interés mas un diferencial, con esto no vengo a complicar la elección de decidirse por uno u otro tipo, por que a fin de cuentas lo que verdaderamente cuenta es la TAE, que es el tipo que efectivamente vamos a pagar por el prestamo como veremos mas adelante.

Diferentes tipos

• Euribor a un año, es la media aritmética simple de los valores de los días con meracdo de cada mes, del tipo de contado publicado por la Federación Bancaria Europea para las operaciones en euros a plazo de un año.
• Mibor a un año, Tipo de interés utilizado antes de la creación del Euribor, definiendose como el precio del dinero en el mercado interbancario de Madrid. en la actualida este tipo de publica a los unicos efecttos de qplicación para los préstamos que fueran referenciados en su día a este tipo.
• IRPH-Bancos, Media de los préstamos hipotecarios para la financiacion de vivienda habitual a más de tres años de la banca privada. Se obtiene a partir de la información que los bancos envian al Banco de España.
• IRPH-Cajas, Media de los préstamos hipotecarios para la financiación de vivienda habitual a más de tres años de las Cajas de Ahorros. Se obtiene a partir de la información que las Cajas de Ahorros envian al Banco de España.
• IRPH- Total Entidades, Media de los préstamos hipotecarios para la financiación de viviendahabitual a más de tres años del total de las entidades. Se obtiene a partir de la información que el total de entidades hipotecarias envian al Banco de España,
• CECA, creado por la Confederación Española de Cajas de Ahorro, es el tipo medio calculado a partir de los tipos aplicados a las operaciones de préstamos personales de 1 año a menos de tres años con garantia hipotecaria para adquisicion de vivienda libre.
• TAE Tasa Anual Equivalente, En la TAE se han tenido en cuenta todas las variables del préstamo hipotecario que ofertan las entidades financieras, tales como la periodicidad del pago, el tipo interes nominal, las comisiones iniciales y, muy importante el numero de cuotas a pagar por año

Imagen: ‘Stack of Coins