Cambiar de hipoteca mas barato

Desde el 1 de enero está en vigor la nueva reforma de la Ley Hipotecaria. Reforma que ante todo facilita el cambio de hipoteca de una entidad a otra, lo que facilita el adaptarse a la nueva situación hipotecaria reinante en nuestro pais con intereses mas altos que hace unos años.

Con esta reforma se crea aun mas competencia entre las entidades financieras al crearse un nuevo terreno de juego que favorece al cliente. Viendose obligadas a lanzar nuevos productos mas atractivos como puede ser el euribor+0,25 lanzado por el Santander por ejemplo y no es el unico.

Los cambios mas significativos que ofrece la reforma facilitan la capacidad de negociacion del cliente frente a la entidad financiera, reduciendose los gastos notariales y de registro al 10 %, los aranceles notariales pasan a pagarse por una cantidad fija de 90 € frente a la cantidad que habia que pagarse antes por cada 1000 €, y sobre todo el ahorro mas significativo que ofrece esta reforma consiste en limitar al 0,50 % la comisión maxima por cancelacion anticipada y subrogación frente al 1% anterior, reduciendose al 0,25 % si el prestamo hipotecario tiene una antiguedad de 5 años.

Otra de las novedades importantes es la posibilidad de recuperar o solicitar el capital pagado hasta el momento hasta llegar al valor inicial de tasación sin necesidad de ampliar la hipoteca, con el consiguiente ahorro de costes.

En definitiva esta reforma viene a allanar un poco mas el terreno a todos los que tenemos una hipoteca abriendonos las puertas frente a una posible renegociacion de las condiciones de nuestra hipoteca con nuestro banco o caja y si no se llega a un acuerdo la subrogacion a otra entidad financiera de nuestra hipoteca.